ایجاری دبی چیست و چرا نیاز است؟ راهنمای کامل برای ثبت شرکت و تمدید لایسنس

ایجاری یک سیستم رسمی در امارات متحده عربی است که توسط اداره زمین و املاک دبی (RERA) طراحی شده و برای ثبت قراردادهای اجاره در این کشور استفاده می‌شود. این سیستم به منظور تنظیم و مدیریت بازار املاک و اجاره در دبی به کار می‌رود و اطمینان حاصل می‌کند که همه قراردادهای اجاره به‌صورت قانونی ثبت شده‌اند و تحت نظارت دولت قرار دارند.

زمانی که یک شرکت یا فرد ملکی را در دبی اجاره می‌کند، باید قرارداد اجاره خود را از طریق سیستم ایجاری ثبت کند. پس از ثبت، یک گواهی رسمی صادر می‌شود که به عنوان سند ایجاری شناخته می‌شود و به مالک یا مستاجر امکان استفاده قانونی از ملک را می‌دهد. این سند همچنین به شرکت‌ها و افراد اجازه می‌دهد از ملک خود برای اهداف تجاری یا مسکونی استفاده کنند.

ثبت شرکت در دبی یا تمدید لایسنس تجاری بدون ارائه گواهی ایجاری امکان‌پذیر نیست. ایجاری به عنوان مدرکی برای اثبات وجود محل فیزیکی شرکت در دبی ضروری است و به دولت اطمینان می‌دهد که شرکت شما دارای مکانی برای فعالیت است. در ادامه به دلایلی که ایجاری برای ثبت شرکت و تمدید لایسنس ضروری است، می‌پردازیم:

• الزام قانونی: یکی از الزامات قانونی برای ثبت شرکت یا تمدید لایسنس در دبی این است که شرکت شما دارای یک آدرس فیزیکی معتبر باشد. ایجاری به عنوان سندی رسمی و معتبر، محل فعالیت شما را اثبات می‌کند.
• تعیین مالکیت و مسئولیت‌ها: ایجاری نه تنها محل شرکت شما را مشخص می‌کند بلکه قرارداد اجاره را به‌صورت قانونی بین شما و مالک ملک ثبت می‌کند. این امر به جلوگیری از هرگونه اختلاف حقوقی یا مشکلات مربوط به اجاره کمک می‌کند.
• تمدید لایسنس تجاری: برای تمدید لایسنس تجاری در دبی، شرکت‌ها باید ثابت کنند که همچنان دارای مکان فعالیت معتبر هستند. گواهی ایجاری نقش مهمی در این فرآیند دارد و بدون آن، تمدید لایسنس ممکن نیست.
• سهولت در خدمات دولتی: بسیاری از خدمات دولتی و اداری در دبی مانند دریافت ویزای کار برای کارکنان، نیاز به ارائه گواهی ایجاری دارند. این سند به شما اجازه می‌دهد تا تمامی امور قانونی و اداری مربوط به شرکت خود را به راحتی انجام دهید

برای دریافت ایجاری در دبی، شما باید مراحل خاصی را طی کنید. این مراحل شامل:

1. اجاره ملک: ابتدا باید یک ملک تجاری یا مسکونی در دبی برای ثبت شرکت یا فعالیت تجاری خود اجاره کنید. این ملک می‌تواند یک دفتر کار، فروشگاه، یا هر نوع فضای تجاری دیگر باشد.
2. تنظیم قرارداد اجاره: پس از یافتن ملک مورد نظر، باید یک قرارداد اجاره رسمی بین شما و مالک ملک تنظیم شود. این قرارداد شامل شرایط اجاره، مدت زمان اجاره، مبلغ اجاره و دیگر جزئیات است.
3. ثبت قرارداد در سیستم ایجاری: قرارداد اجاره باید در سیستم رسمی ایجاری ثبت شود. برای این کار، شما یا مالک ملک باید به اداره زمین و املاک دبی مراجعه کرده و قرارداد را ثبت کنید.
4. دریافت گواهی ایجاری: پس از ثبت قرارداد، یک گواهی ایجاری به شما ارائه می‌شود که به عنوان سند رسمی اجاره ملک شما شناخته می‌شود.

برای دریافت ایجاری، باید مدارک زیر را آماده کنید:

• گذرنامه و مدارک شناسایی مستاجر: شامل گذرنامه معتبر و مدارک هویتی مربوطه
• مدارک مالکیت ملک: شامل مدارکی که اثبات می‌کنند مالکیت ملک توسط شخص یا شرکتی خاص است.
• قرارداد اجاره: قرارداد اجاره رسمی که باید بین مستاجر و مالک ملک تنظیم شده باشد.
• اطلاعات تماس و جزئیات ملک: شامل آدرس دقیق ملک و اطلاعات تماس مالک و مستاجر.

هزینه‌های دریافت ایجاری شامل موارد زیر است:

• هزینه اجاره ملک: بسته به نوع ملک و موقعیت آن در دبی، هزینه اجاره متفاوت خواهد بود. معمولاً ملک‌های تجاری در مناطق تجاری دبی هزینه‌های بیشتری نسبت به مناطق مسکونی دارند.
• هزینه ثبت ایجاری: علاوه بر هزینه اجاره، باید هزینه ثبت قرارداد در سیستم ایجاری را نیز پرداخت کنید که این مبلغ بسته به نوع ملک و مدت زمان اجاره متغیر است.

• قانونی بودن فعالیت تجاری: ایجاری به شما اطمینان می‌دهد که تمامی فعالیت‌های تجاری شما در دبی به‌صورت قانونی و تحت نظارت دولت انجام می‌شود.
• حفظ حقوق مستاجر و مالک: ثبت قرارداد اجاره در سیستم ایجاری به‌عنوان یک گواهی رسمی، حقوق و مسئولیت‌های هر دو طرف (مستاجر و مالک) را حفظ می‌کند.
• سهولت در دریافت ویزا: با داشتن گواهی ایجاری، شما می‌توانید برای خود و کارکنانتان ویزای کار در دبی دریافت کنید.
• تمدید ساده لایسنس: با داشتن ایجاری، می‌توانید بدون مشکل لایسنس تجاری خود را تمدید کرده و فعالیت‌های خود را به‌طور قانونی ادامه دهید.

اگر به دنبال دریافت ایجاری برای ثبت شرکت یا تمدید لایسنس در دبی هستید، تیم ورلد ویزا آماده است تا تمامی مراحل را برای شما به‌راحتی و بدون دغدغه انجام دهد. ما با ارائه خدمات مشاوره‌ای و اجرایی، از اولین قدم تا دریافت گواهی ایجاری در کنار شما خواهیم بود.

خدمات ما شامل:

• مشاوره تخصصی: تیم ما به شما کمک می‌کند تا بهترین ملک را برای فعالیت تجاری خود در دبی انتخاب کرده و تمامی مراحل اجاره و ثبت ایجاری را به‌طور کامل و قانونی طی کنید.
• تهیه و تنظیم مدارک: ما تمامی مدارک مورد نیاز برای ثبت ایجاری را برای شما تهیه کرده و ثبت قرارداد را به‌صورت رسمی انجام می‌دهیم.
• پشتیبانی کامل: تیم ما در تمامی مراحل، از ثبت قرارداد تا دریافت گواهی ایجاری، به شما پشتیبانی حقوقی و مشاوره‌ای ارائه می‌دهد تا مطمئن شوید که تمامی مراحل به درستی و مطابق با قوانین امارات انجام شده است.

با تیم ورلد ویزا، فرآیند دریافت ایجاری برای ثبت شرکت یا تمدید لایسنس در دبی به ساده‌ترین شکل ممکن انجام خواهد شد.

ایجاری یکی از مدارک مهم و ضروری برای ثبت شرکت و تمدید لایسنس در دبی است که به شما اجازه می‌دهد به‌صورت قانونی فعالیت‌های تجاری خود را در این شهر جهانی ادامه دهید. تیم ورلد ویزا با تجربه و تخصص خود، آماده است تا شما را در تمامی مراحل دریافت ایجاری همراهی کند و خدمات مورد نیاز شما را با کیفیت بالا ارائه دهد.